고금리 여파 아파트값 9주 연속 하락

전세가격도 10월 –0.12%P 기록

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고금리에 매수심리 위축으로 고공행진을 이어가던 익산 등 전북 아파트 가격이 9주 연속 하락했다.

연말이전 대출 금리의 추가적인 가파른 상승이 예고되면서 아파트 가격의 날개 없는 추락이 예고되고 있다.

10월 31일 한국부동산원이 집계한 아파트 가격 동향에 따르면 지속적인 상승세를 이어갔던 전북의 아파트 가격은 지난 8월 마지막 주 하락세로 전환(-0.01%)된 이후 지속적으로 내리막을 이어가며 하락 폭도 확대되고 있다.

하락 폭이 최대 –0.46%를 기록하고 있는 수도권보다는 상대적으로 낮은 수치지만 10월 마지막 주 전북 아파트 가격 변동률은 –0.08%를 기록하며 9주 연속 하락한 것으로 나타났다.

매매가격이 하락하면서 전세가격도 10월 한 달 동안 –0.12%P를 기록했다.

이는 수도권을 중심으로 주택 경기가 하락하고 있고 최근 금융권 대출 금리가 급등하면서 집을 사고 싶어도 자금마련이 여의치 않은데다 지속적인 아파트 가격 하락에 대한 기대심리가 커지면서 매수심리가 크게 위축되고 있기 때문이라는 분석이다.

전문가들은 대출금리가 지금보다도 크게 올라 거래절벽 현상에 따른 아파트 가격 하락이 지속될 것으로 전망하고 있다.

도내 부동산 업계 관계자는 “11월 미국의 FOMC(연방공개시장위원회)회의 이후 12월 추가 금리인상에 대한 전망이 나올 것으로 예상되지만 여전히 고금리 현상이 지속되면서 내년 이후까지도 도내 아파트 가격 하락은 지속될 것”으로 내다봤다. /오택균 시민기자

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