전주와 익산 등 전북지역 아파트 분양가가 3.3㎡당 1천만 원 시대를 눈앞에 두고 있다.

부동산114에 따르면 지난해 전북지역 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 891만원으로 1년 새 8.79% 상승한 것으로 나타났다.

특히 전주는 3.3㎡당 평균 924만원으로 2018년 855만원보다 크게 올랐다.

지난해 10월 전주시에서 분양한 ‘포레나 전주 에코시티’는 전북지역 역대 최고 분양가인 3.3㎡당 평균 976만원에 공급됐다.

펜트하우스로 공급된 대형 타입(전용163~172㎡)은 3.3㎡당 1천110만 원대에 공급됐다.

익산시도 3.3㎡당 900만 원대를 넘어섰다. 지난해 7월 모현동에서 분양한 ‘배산신일해피트리’는 3.3㎡당 평균 902만원에 공급됐다.

군산시도 역대 최고 분양가가 나왔다. 지난해 5월 군산 조촌동에서 분양한 ‘군산 디오션시티더샵(A4블록)’은 3.3㎡당 평균 800만 원대에 공급됐다.

고분양가에도 불구하고 전북지역은 청약 1순위 마감을 이어가고 있다.

고분양가에도 청약시장에서 좋은 성적을 거두는 이유는 아파트 공급 가뭄으로 분석된다.

부동산114에 따르면 최근 2년간(2018년~2019년) 전북지역에 공급된 신규 아파트는 총 1만3천218가구로 전국에 공급된 46만5천728가구의 2.83%에 불과한 것으로 나타났다.

미분양 가구도 현재 2월 기준 924가구로 특별시와 광역시, 제주도를 제외한 8개의 도 지역 중 가장 적다. 전북에서 올해 공급되는 신규 분양 물량은 6천59가구에 불과하다.

업계 관계자는 “산업단지를 기반으로 하는 전북 주요 도시는 수요에 비해 신규 공급이 적어 노후주택 비율이 높다” 며 ”특히 비 규제지역으로 전매 및 대출 등 규제에서 자유롭고 새 아파트로 갈아타는 수요도 많아 분양가 상승여력이 대단히 높다”고 말했다./오택균 시민기자

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